Immobilien als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Projekt:
Gevelsberg – Seniorengerechte Eigentumswohnungen

Selbstnutzung oder Kapitalanlage

In NRW entstehen in einem Neubau mit Fertigstellung 2022, renditeorientierte, seniorengerechte Eigentumswohnungen mit KfW 55 Standard und dadurch auch der Möglichkeit zur Förderung mit bis zu 18.000 € Zuschuss.

Die Wohnungen sind barierefreie Eigentumswohnungen, die speziell auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten sind. Sie ermöglichen betagteren Menschen ein gleichermaßen komfortables wie sicheres Wohnen. Auf insgesamt 4.145 Quadratmetern entstehen diese Wohneinheiten für Ein- oder Zwei-Personen-Haushalte. Die zu erwartende Miete beträgt 12 €/m². Sie können die Wohnungen durch den Verwalter vermieten lassen oder in Eigenvermietung, es gibt kein zwingendes Betreiberkonzept.

Gevelsberg - SaFiVe - Seniorengerechte Eigentumswohnungen

Objekt:

Lage: Feldstraße 30, 58285 Gevelsberg – Sehr gute innerstädtische Lage im Herzen von Gevelsberg

Kaufpreise: 177.615 € – 268.010 € pro Wohneinheit

Fertigstellung: vsl. Q3 2022

Baubeginn: bereits erfolgt im Juli 2020

Objektbeschreibung: Moderner Neubau eines Effizienzhauses nach dem KfW-55-Standard
(Förderung mit bis zu 18.000 € Zuschuss)

Eine beispielhafte Berechnung für beide Wohnungsgrößen:

Gevelsberg (58285), Nordrhein-Westfalen, Feldstraße 30
1 Person – 41,80 m² 2 Personen – 58,82 m²
Kaufpreis 177.615 € 255.510 €
Kaufnebenkosten 8,5 % = Eigenkapital 15.097 € 21.718 €
Rate bei Vollfinanzierung 445 € 638 €
Mieteinnahmen 474 € 681 €
Kosten Verwaltung + Instandhaltung mtl. 15 € 20 €
* Rate bei 2% Tilgung  *Mieteinnahmen müssen versteuert werden

* KfW-Förderung bis zu 120.000 € ist noch nicht mit berechnet.

Gevelsberg Musteransicht Schlafzimmer - SaFiVe - seniorengerechte Eigentumswohnung

Musteransicht – Schlafzimmer

Gevelsberg Musteransicht Wohnküche - SaFiVe - seniorengerechte Eigentumswohnung

Musteransicht – Wohnküche

Grundrisse - Erdgeschoss - Gevelsberg - SaFiVe - Seniorengerechte Eigentumswohnungen

Grundriss – Erdgeschoss

Weitere Informationen zu Makro – und Mikrolage Gevelsbergs und alle Facts zum Bauprojekt finden Sie in der Broschüre:

Broschüre zum Bauprojekt 

Sie sind interessiert an einer dieser Immobilien oder haben Fragen zur entsprechenden Finanzierung?

Ich freue mich auf Ihren Anruf

Ihre Marie Christina Schröders
Sachverständige für Finanzen und Versicherungen
und Versicherungsmakler in Aschaffenburg und Umgebung

Versicherungsmakler Aschaffenburg - Leistungsübersicht - SaFiVe - Marie Christina Schröders

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